リースバックとは、所有している不動産を売却してまとまった現金を確保しながら、賃貸としてその不動産に住み続けられる仕組みの不動産取引の一つです。
資金調達やローン返済に有効な手段として注目されています。ここではリースバックの基礎知識について紹介しています。
リースバックには、一括でまとまった資金を受け取れるなどのメリットだけではなく、毎月家賃を支払わないといけないなどのデメリットがあります。
利用を検討している方は、メリット・デメリットを事前に確認し、慎重に検討することが必要です。こちらの記事では、リースバックのメリット・デメリットについて詳しく紹介しています。
リースバックとリバースモーゲージは自宅所有権の有無に違いがあります。リバースモーゲージは自宅を担保に資金を借り入れる仕組みのため、所有権は保持したままです。
こちらの記事では、リースバックとリバースモーゲージの違いについて詳しく紹介するとともに、それぞれに向いている人についても紹介しています。
リースバックを利用するためには、リースバック会社が指定している条件をクリアする必要があります。ただし、リースバックの条件については、各社で違いがある場合があるので、利用を検討しているリースバック会社に確認しましょう。
ここでは、一般的なリースバックの条件や、条件を満たせない場合の対処法について紹介しています。
老後の資金対策としてリースバックを利用する方法があります。こちらの記事では、老後のリースバック利用について、メリット・デメリットについて詳しく紹介しています。
利用する際には、必ず事前に疑問点を解消し、トラブルを回避するようにしましょう。
住宅ローン返済の対策として、リースバックを利用する方法があります。
こちらの記事では、住宅ローン返済が厳しくなる理由や厳しくなる原因を踏まえての対策などについて紹介しています。住宅ローンが払えない時に避けたいことについても紹介していますので、ご確認ください。
リースバックでは、通常保証人は必要ありませんが、契約内容や条件によっては保証会社の利用が求められる場合があります。
こちらの記事では、保証人と連帯保証人の違いや保証人になれる人の条件、保証人が必要になるケースなどについて紹介しています。
リースバックを利用できないケースとしては、建物、土地、不動産以外に原因があるケースがあります。
こちらの記事では、それぞれのケースについて詳しく紹介するとともに、リースバックを利用できない時の対処方法についても解説しています。
リースバックで後悔する主な理由として、家賃がかかり続けることや契約期間が限られていることなどが挙げられます。仕組みを理解して、契約前に対策を講じておくことが重要です。ここでは、リースバックで注意したいポイントと具体的な対策を紹介します。
リースバックで騙されたと感じる方もいます。希望通りに買い戻せないことや強引に契約を結ばされることなどが理由です。悪質な業者も存在するため、注意が必要といえるでしょう。ここでは、気をつけたいトラブルの例と心がけたい対策を紹介しています。
保証人/保証会社不要でリースバックに対応。身元保証人がおらず家賃保証会社に通らない人も利用できる。
事業用不動産のリースバックに対応。最短5日で現金化ができるので、事業資金が迅速に確保できる。
定期賃貸借契約中なら、売却価格と同額の再購入価格で買戻しができる※プランがあり、買戻し計画まで立てられる。
※ 購入時に掛かる諸経費（不動産取得税・登録免許税など）は、買戻し時にお客様負担となります。
※ ご自宅の状況により減額期間・金額は異なります。
