リースバックは保証人が必要？

リースバックの利用を検討する人の中には、保証人の有無が気になる方もいるでしょう。ここでは、リースバックを利用する際に保証人が必要かなど、情報をまとめてご紹介します。

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保証人と連帯保証人の違い

賃貸における保証人とは、借主が家賃の支払いを滞納した場合、代わりに家賃を支払わなければいけない人のことです。連帯保証人も保証人と同様、借主が家賃を滞納した場合は、本人に代わって家賃を支払わなければいけません。

保証人と連帯保証人の違いとして、まず支払い義務の強さが挙げられます。借主が家賃を滞納した場合、保証人は不動産会社からの支払い請求に対し、拒否することが可能です。一方、連帯保証人は、請求に対し拒否することはできません。借主と同等の責任を負う必要があります。

また、保証人が複数いる場合にも違いが生じます。保証人の場合は、その頭数で割った金額を支払えば義務は終わりますが、連帯保証人はすべての人が全額を支払わなければいけません。

保証人と連帯保証人は同様の意味を持っていますが、連帯保証人の方が重い責任があるということを覚えておきましょう。

リースバックを利用する際、連帯保証人が不要であるケースがほとんどです。通常の賃貸物件では連帯保証人が必要ですが、リースバックの賃貸借契約では、基本的に連帯保証人は求められません。

しかし、保証人が必要かどうかはやはり不動産会社によって異なるため、公式サイトにて確認するのが確実です。

リースバックにおいては連帯保証人が不要でも、「賃貸保証会社」の利用を求められるのが一般的です。

賃貸保証会社とは、借主が滞納した家賃を立て替えるサービスを展開している会社のこと。賃貸保証会社に保証料を払っておくと、何らかの理由で家賃を払えなくなった場合でも、貸主に対し家賃を保証してもらうことが可能なのです。

保証人とは誰もがなれるわけではなく、条件があります。

上記に当てはまる人が、保証人になることが可能です。ただし、状況によってこれらの条件と異なる場合もあります。

一般的な賃貸契約の場合、賃貸保証会社を利用したうえで、連帯保証人や保証人が必要になるケースがあります。

必要になるケースとは、

上記3つのケースのいずれかに当てはまった場合、きちんと家賃を払ってくれるのか不安視されるため、保証人が求められる場合があります。

また、リースバックを利用する場合、リースバック会社の方針によっては、賃貸保証会社の利用に加えて、個人の保証人も求める場合がありますので、事前によく確認すると良いでしょう。

リースバックには
保証人が必要なケースもある

リースバックを利用する際には、連帯保証人が不要であるケースがほとんどです。しかし、条件によっては、保証人が必要になるケースもあります。

リースバックの利用について不安や悩みがある場合は、親身になって困りごとに対応してくれる会社を選ぶことが重要。各社の特徴などをしっかり理解したうえで、適切な会社を選びましょう。

なお、本サイトでは、横浜市のリースバックに対応している会社を探している方向けに、困りごと別に特徴的な強みを持つリースバック会社を紹介しています。併せてリースバック会社選びの参考にしてください。